Banyak orang berpikir kalau membeli rumah murah Malang, biaya yang harus dipersiapkan hanya harga rumah dan uang muka. Padahal, ada beberapa biaya tambahan yang sering terlupakan, dan jumlahnya bisa cukup besar jika tidak direncanakan sejak awal. Akibatnya, pembeli jadi kaget ketika harus mengeluarkan dana ekstra di luar perhitungan.
Kalau Anda sedang mencari hunian di kawasan seperti rumah murah Sawojajar Malang atau perumahan murah Pakis Malang, penting untuk memahami apa saja biaya lain yang perlu disiapkan. Dengan begitu, pembelian rumah bisa lebih tenang dan sesuai rencana.
- Biaya Proses KPR
Bagi Anda yang membeli rumah dengan skema kredit, bank biasanya mengenakan biaya administrasi, provisi, asuransi jiwa, dan asuransi kebakaran. Jumlahnya bisa mencapai beberapa juta rupiah, tergantung besaran pinjaman dan kebijakan bank. - Biaya Notaris dan Balik Nama
Setiap transaksi properti membutuhkan jasa notaris. Mulai dari pengecekan sertifikat, pembuatan akta jual beli (AJB), hingga proses balik nama sertifikat. Biaya ini sering kali dilupakan, padahal nilainya bisa mencapai 1–2% dari harga rumah. - Biaya Pajak
Selain harga rumah, ada kewajiban membayar pajak, baik dari sisi penjual maupun pembeli. Sebagai pembeli, biasanya Anda akan menanggung Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang nilainya 5% dari Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP). - Biaya Pengurusan IMB atau PBG
Untuk beberapa perumahan baru, izin bangunan sudah diurus developer. Namun, ada juga kasus di mana pembeli perlu mengurus sendiri Persetujuan Bangunan Gedung (PBG, dulu IMB). Biaya ini tentu perlu diantisipasi sejak awal agar tidak menambah beban di belakang. - Biaya Renovasi Awal dan Furnitur
Sering kali rumah baru butuh sedikit renovasi agar lebih nyaman, misalnya menambah pagar, kanopi, atau sekadar mempercantik interior. Belum lagi kebutuhan furnitur dasar seperti lemari, meja, atau peralatan dapur. Biaya ini bisa menguras tabungan kalau tidak dipersiapkan.
Membeli rumah memang bukan hanya soal menyiapkan harga jual dari developer. Semua biaya tambahan di atas perlu masuk dalam perhitungan agar Anda tidak salah kalkulasi. Bagi yang sedang mencari perumahan murah Malang, khususnya di kawasan berkembang seperti Pakis, ada banyak pilihan menarik dengan harga terjangkau dan legalitas jelas. Salah satunya adalah perumahan Skyland yang menawarkan rumah mulai Rp166 juta dengan DP ringan.
Untuk mempermudah perhitungan, Anda bisa langsung mencoba fitur simulasi KPR di website skylandnusantara.com. Dari sana, Anda bisa tahu estimasi cicilan sekaligus menyiapkan dana tambahan dengan lebih matang.
