Seperti yang kita tau bahwa harga properti di Malang terus merangkak naik setiap tahun. Namun di tengah kenaikan itu, masih ada dua kawasan yang menawarkan peluang besar untuk pembeli rumah pertama maupun investor pemula: Pakis dan Karangploso.
Kedua wilayah ini kini jadi lokasi favorit investasi properti di Malang karena punya kombinasi langka, harga rumah masih terjangkau, akses strategis, dan potensi kenaikan nilai yang stabil.
Tren 2025 menunjukkan pergeseran minat pembeli rumah ke wilayah timur dan utara Malang.
Pakis yang terletak di Timur Malang dikenal karena aksesnya yang sangat strategis, sementara Karangploso menawarkan suasana sejuk khas pegunungan dengan perkembangan kawasan yang pesat, aksesnya pun tidak kalah strategis dengan Pakis.
Berikut alasan kenapa keduanya kini jadi magnet bagi investor properti.
- Lokasi Strategis dan Akses Mudah
Pakis terletak sangat dekat dengan Tol Malang–Pandaan dan Bandara Abd. Saleh, menjadikannya kawasan ideal bagi pekerja yang sering beraktivitas di Malang, Pasuruan dan bahkan Surabaya. Sementara Karangploso berada di jalur utama menuju Kota Batu, dengan akses cepat ke berbagai fasilitas publik, Pintu Tol Singosari dan pusat aktivitas ekonomi baru di utara Malang.
Kedua area ini saat ini berkembang sangat pesat dengan infrastruktur baru, sehingga nilai propertinya diprediksi akan terus meningkat beberapa tahun ke depan.
- Harga Rumah Masih Relatif terjangkau
Meskipun prospeknya tinggi, harga rumah di dua kawasan ini masih tergolong masuk akal. Di Pakis dan Karangploso, kamu bisa menemukan perumahan subsidi Malang dengan harga mulai Rp166 juta, DP hanya Rp6 juta, dan cicilan mulai Rp900 ribuan/bulan.
Developer seperti PT. Griya Mapan Alami menghadirkan proyek-proyek unggulan yang cocok untuk kalian yang ingin membeli rumah pertama:
- SkyBriza Pakis – Lokasi strategis dekat tol, cocok untuk pekerja aktif dan keluarga muda.
- Skyland Arjuna Karangploso – Hunian sejuk dengan view Gunung Arjuna, ideal untuk investasi jangka panjang.
- Potensi Kenaikan Nilai Properti yang Tinggi
Di Pakis, pembangunan infrastruktur besar seperti perluasan Tol Malang–Pandaan dan pengembangan kawasan sekitar bandara membuat harga tanah melonjak setiap tahun. Sementara itu, Karangploso menjadi incaran investor karena posisinya di antara Malang dan Batu — dua kota dengan aktivitas ekonomi dan wisata yang terus berkembang.
Banyak analis properti memprediksi bahwa nilai investasi di Karangploso bisa naik hingga 10–15% per tahun, terutama di proyek-proyek hunian yang legalitasnya sudah jelas dan lokasi tidak terlalu jauh dari kota.
- Rumah Subsidi Sekarang Kualitasnya Tidak Murahan
Kesan rumah subsidi dulu yang identik dengan bangunan kecil dan kualitas seadanya sudah tidak releva lagi. Kini, proyek seperti SkyBriza Pakis dan Skyland Arjuna Karangploso membuktikan sebaliknya: desainnya modern, lingkungannya tertata dengan fasilitas publik yang lengkap, dan bangunannya berkualitas.
Selain itu, semua legalitas proyek dari PT. Griya Mapan Alami sudah lengkap dan jelas. Ini menjadikan membeli rumah menjadi semakin aman untuk dihuni ataupun dijadikan aset investasi jangka panjang.
- Developer Terpercaya, Proses KPR Lebih Mudah
Banyak orang mengkhawatirkan soal proses KPR yang ribet, namun tidak banyak yang tahu bahwa jika anda membeli rumah di developer yang berpengalaman dan terpercaya, prosesnya bisa menjadi semakin mudah dan cepat.
PT. Griya Mapan Alami adalah salah satunya. Kamu akan dibantu mulai dari proses pengajuan KPR subsidi, verifikasi bank, hingga serah terima unit. Dengan bunga flat 5% sepanjang masa kredit untuk rumah subsidi, menjadikan cicilan tetap ringan dan stabil tanpa khawatir naik tiap tahun.
Cara Mulai Investasi Properti Pertamamu di Malang
Kalau kamu sedang ingin mencari rumah pertama, langkah awal yang perlu dilakukan sederhana:
- Tentukan tujuan investasi – apakah untuk ditinggali atau disewakan.
- Hitung kemampuan KPR – gunakan fitur simulasi di skylandnusantara.com untuk tahu cicilan sesuai penghasilan.
- Pilih lokasi dengan potensi tinggi – seperti Pakis atau Karangploso yang sedang tumbuh cepat.
- Pastikan legalitas jelas – jangan tergiur harga murah tanpa dokumen lengkap.
Dengan cara ini, kamu bisa mulai investasi properti pertamamu dengan aman dan realistis.
Baik Pakis maupun Karangploso kini menjadi dua kawasan paling dicari untuk investasi properti di Malang tahun 2025. Selain lokasinya yang strategis, harga rumahnya masih terjangkau, infrastrukturnya berkembang pesat, dan kualitas proyeknya semakin baik.
Kalau kamu ingin mulai membangun aset pertama, jangan tunggu harga naik lebih tinggi lagi.
Kunjungi skylandnusantara.com untuk melihat proyek SkyBriza Pakis dan Skyland Arjuna Karangploso, lengkap dengan simulasi cicilan dan info unit yang masih tersedia.
Tidak ada waktu yang paling tepat untuk memiliki rumah pertama daripada sekarang. Semakin menunda kuota rumah subsidi semakin menipis dan harganya bisa saja naik. Ingat, rumah itu bukan cuma tempat tinggal, tapi investasi nyata untuk masa depanmu.
